一、项目简介

（一）项目建设背景：该项目建设位于中心区西部，距长春火车站10公里，中心区标识广场800米，距环城高速公路1500米，区内公共交通、通讯方便。建筑装饰商厦，立足中心区，辐射全市区，面向小区开发商、居民提供低、中、高档各类装饰装潢、家居、家具用品，同时为客户提供专业家装设计、预算、施工、监理、验收、后期保修服务，创造“人－自然－生活”完美结合，崇尚实用、简洁、温馨、舒适，追求物为人用；提供材料代购、材料导购、家居课堂、免费送货等服务，使顾客真正享受到“省力、省时、省心、省钱”的快乐与便捷。满足区内及社会各建筑开发商、小区、业主等装饰、装修、家居用品等需求，使之逐步成为长春市建筑装饰、装潢家居、家具用品的服务中心和家装产品集散地。

（二）建设规模及主要建设内容：该项目占地面积15000平方米，总建筑面积20000平方米，室内、外设有100个停车位。商厦整体分为三个区位（三层），一区各类建筑装饰装潢及建材、洁具卫具、家居课堂等；二区三区为各类家俱等。计划主场馆局部三层，建筑面积18000平方米，商厦辅助面积、办公面积2000平方米、商厦内外配套工程等。

（三）市场分析及经济效益预测：该项目地理位置优越，是商家投资必争之地，此地域随着“改造大铁北、建设新宽城、打造长春北部现代中心区”战略的实施，这里必然成为长春市经济的一个新增长点。现在阶段，宽城区的行政中心已经北移这里，中心公园也已基本建成，各项配套设施也已基本完成，路网已经全部打通，房地产开发已初具规模，人流与物流不断向这里聚集，这必然会给项目带来无限拉动作用。

1、项目完成后，为驻区居民及长春市、外阜人们提供楼宇建材、家居、家具、装潢装饰提供便捷的一条龙服务，满足城乡人们提高健康水平与提高生活质量的需求。

2、按项目运营的总体规划与经营模式测算，预计年销售收入14400万元，利润3600万元，税金700万元。投资利润率为75％。

（四）项目总投资：4800万元。

（五）合作方式：投资、控股等，或协商议定。

（六）需外方投资及构成：现需外方投入资金